梅新育:都市圈里外的楼市将现“冰火两重天”|经济学家聚焦都市圈

导读:“北京的政府公共服务部门‘大爷儿味‘十足,长三角和珠三角服务很好,南方城市群的社会活力、公共服务、自我奋斗精神等方面更强。”这是商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育的感受。

他认为,在可预见的未来,北方都市圈的发展不能跟南方都市圈相比。

梅新育最关注的还是都市圈外城市的发展,他认为未来经济力量会向都市圈集中,从房地产的视角看,都市圈里和圈外将是“冰火两重天”,房价会有较大的落差。

商务部国际贸易经济合作研究院研究员 梅新育

简介:著名经济学家,现任商务部国际贸易经济合作研究院研究员,先后在《21世纪经济报道》、《新理财》、《证券市场周刊》、英国《金融时报》中文网、《中国工业报》、《上海商报》等媒体担任专栏作家,为中国金融出版社承担编审工作。

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都市圈给了人们一个视角,站在城市发展的角度去看待中国经济未来的发展。不过,在众人都在畅想都市圈发展的巨大潜力时,梅新育更多思考的是都市圈外的城市要用什么形式参与整个国民经济主体的循环,在他看来这是一个挑战。

梅新育认为,未来经济力量会向都市圈集中,特别是金融资产,这种集中可能带来都市圈地区政治影响力的上升。与此同时,人们都希望往都市圈跑,特别是年轻人,宁可忍受大城市的拥挤和生活压力,也要奔向城市跑。

从房地产的角度来看,都市圈里和都市圈外的房地产行业将是“冰火两重天”,圈内房价高,圈外房价低,会有较大的落差。梅新育进一步补充到,从房地产政策来讲,圈里圈外的政府应该采取不同的选择,比如圈内可以实施房产税和调控措施,都市圈外不建议稿房地产税,这样可以吸引人过来。

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